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CONSTRUCCIONES IRREGULARES judiciales y que ayudan de manera directa a los habitantes
de la Ciudad de México.
Caso 17
Paseo de los Laureles 278 Caso 18 2O AÑOS DE LA PAOT
Presa Anzaldo
Destaca al mostrar la relevancia de las opiniones técnicas
y resoluciones administrativas de paot, para sustanciar juicios. Destaca por ser un litigio emblemático de diversas instancias
del Gobierno de la Ciudad vs. un particular, que concluyó
Problemática: En el año 2012, en el predio ubicado en Paseo en la orden para demoler inmueble.
de los Laureles 278, se pretendía la construcción de un edificio
habitacional de 34 niveles para 64 viviendas, al amparo Problemática: La Procuraduría identificó la existencia de una obra
de un Certificado Único de Zonificación y un Polígono que se desarrollaba en Presa Anzaldo, Boulevard Adolfo Ruiz
de Actuación, que se emitieron con errores respecto Cortines 3042, San Jerónimo Aculco, Álvaro Obregón,
de la zonificación aplicable, pues únicamente se permitía que se ubica parcialmente dentro del Área de Valor Ambiental
la construcción de seis viviendas con tres niveles de altura. (ava) denominada Barranca Magdalena Eslava y en un predio
donde no se permite la construcción de oficinas, ya que le aplica
Con la finalidad de frenar una violación irreparable a los derechos la zonificación Área Verde (av) de conformidad con el Programa
urbanos de los habitantes de la Ciudad de México, paot emitió de Desarrollo Urbano para Álvaro Obregón (paot, 2018).
Resolución Administrativa y diversos dictámenes técnicos,
que han sido documentos base para diversas acciones jurídicas. Se detectaron incumplimientos en materias de desarrollo
urbano, en especial de uso de suelo, zonificación y construcción
Solución: Se ha logrado que la construcción no avance de obra nueva, además de ambiental, con la afectación
desde el año 2017, hasta en tanto no se determine la legalidad en una ava y derribo de arbolado e invasión a zona federal.
de zonificación en la que se pretende construir. El proyecto contaba con Manifestación de Construcción
para 17 niveles (10 sobre nivel de banqueta y siete sótanos)
Al frenar este proyecto se demuestra que, si bien paot sin tener el Certificado de Zonificación de Uso de Suelo,
no es una autoridad sancionadora, sus opiniones técnicas ni el dictamen de impacto urbano ni la autorización
jurídicas son de vital importancia y reconocidas en instancias en materia de impacto ambiental (paot, 2018). 149